염리동 중앙하이츠 A.P.T 관리비 — 서울 마포구 염리동 · 1998년 준공 · 114세대
K-apt 공개 자료 · 8월 고지서 기준
지도에서 자세히 보기세대당 월 관리비 합계 · 8월 고지서(2026.06~08 평균)
112,062원
비슷한 단지 10곳 가운데값 126,582원 · 차이 -11%
점검 도장 확인해 볼 곳 없음
관리에 드는 돈만 비교해요. 관리비 합계 = 일반관리비·용역비·위탁관리 수수료·수선유지비(1년 평균)·입대의 운영비. 집마다 쓴 만큼 내는 전기·가스·수도·난방과 장기수선충당금은 빼서 실제 고지서보다 적게 보여요.
묶음별 관리비(세대당 월)
| 묶음 | 이 단지 | 비슷한 단지 가운데값 |
|---|---|---|
| 일반관리비 | 38,317원 | 46,402원 |
| 용역비 | 60,473원 | 54,581원 |
| 수선유지비 | 11,225원 | 14,380원 |
| 입대의·선관위 운영비 | 2,047원 | 2,759원 |
| 잡수입 | 24,561원 | 22,702원 |
잡수입은 단지가 번 돈(재활용·광고 등)이라 합계에 넣지 않아요.
비교 기준
가까운 비슷한 단지 10곳 — 서울 마포구 · 68~182세대 · 1993~2003년 준공 · 개별난방 · 아파트 · 분양 · 세대당 비교(면적 정보 없음)
어떻게 비교하나요?
- 같은 시·군·구에서 세대수(0.6~1.6배)·준공(±5년)·난방 방식이 비슷한 단지를 가까운 순으로 최대 20곳 골라요. 5곳이 안 되면 같은 연식을 지키며 지역을 넓혀요(시 → 시·도). 그래도 모자라면 다른 조건을 조금씩 풀어요.
- 집 크기 차이가 없게 ㎡당 금액으로 비교해요.
- 최근 3개월 평균이에요. 수선유지비는 들쭉날쭉해서 1년 평균으로 봐요.
- 비슷한 단지 가운데 값보다 50% 넘게 높으면 «확인해 볼 곳»이에요. 용역은 입찰 기록 없이 15% 넘게 높을 때도요. 일반관리비와 용역비는 합쳐서 봐요(경비·청소 직영/위탁에 따라 칸이 달라서).
- 비교 대상을 10곳·20곳·30곳·시·도 전체로 바꿔 봐도 3번 이상 높을 때만 빨강이에요. 아니면 회색 «비교 대상에 따라 달라요».
모두 K-apt 공개 자료예요. 사정이 있어 높을 수도 있어요 — 판단은 주민 몫이에요.
공개입찰로 정한 계약 비율
계약 정보가 없어서 비율을 못 내요
K-apt에 업체 이름·입찰 기록이 없는 항목 4개
계약 업체(K-apt 기본정보)
- 위탁관리: 직영
업체 기록은 경비·위탁 2022년 9월, 청소·소독 2024년 2월부터 있어요. 그 전은 알 수 없어요.
가까운 비슷한 단지
대흥동 세양아파트 마포구 대흥동월 102,309원마포 보성 아파트 마포구 마포동월 148,590원대명비발디아파트 마포구 연남동월 165,339원망원1차대림 마포구 망원동월 142,168원성사1차 풍림아파트 마포구 성산동월 120,222원망원성원2차아파트 마포구 망원동월 105,949원출처: K-apt(공동주택관리정보시스템) 공개 자료 — 관리비 2026.06~08(8월 고지서) · 기본정보 2026.10.23 · 입찰 2013년 이후. 숫자는 공개 자료 그대로이고, 비교 기준과 차이만 보여 줘요.