길음역 롯데캐슬 트윈골드 관리비 — 서울 성북구 길음동 · 2024년 준공 · 395세대

세대당 월 관리비 합계 · 8월 고지서(2026.06~08 평균)

152,557원

비슷한 단지 6곳 가운데값 122,312원 · 차이 +25%

점검 도장 확인해 볼 곳 2

관리에 드는 돈만 비교해요. 관리비 합계 = 일반관리비·용역비·위탁관리 수수료·수선유지비(1년 평균)·입대의 운영비. 집마다 쓴 만큼 내는 전기·가스·수도·난방과 장기수선충당금은 빼서 실제 고지서보다 적게 보여요.

확인해 볼 곳 2

• 소독비 — 비슷한 단지 6곳보다 30% 높음 · 2013년 이후 K-apt 입찰 기록 없음 · 세대당 1년 약 2,100원 차이
• 위탁관리 수수료 — 비슷한 단지 6곳보다 58% 높음 · 세대당 1년 약 4,500원 차이

비교 기준이 바뀌어도(가까운 10·20·30곳·같은 시·도) 대부분 같은 결과가 나온 항목만 셌어요.

묶음별 관리비(세대당 월)

잡수입은 단지가 번 돈(재활용·광고 등)이라 합계에 넣지 않아요.

비교 기준

가까운 비슷한 단지 6곳 — 서울 성북구 · 237~632세대 · 2014~2034년 준공 · 개별난방 · 혼합 · 세대당 비교(면적 정보 없음)

공개입찰로 정한 계약 비율

업체와 계약해서 나가는 돈 1년 약 2.8억 원 중 최근 3년 공개입찰로 정한 돈 97%

업체는 관리사무소가 고르고, 입찰 방법은 입대의가 의결해요 · 위탁관리 회사는 입대의가 골라요

• 경비 · 1년 약 1.2억 원 — 입찰 확인
• 청소 · 1년 약 1.1억 원 — 입찰 확인
• 승강기 유지 · 1년 약 4,980만 원 — 입찰 확인
• 위탁관리 수수료 · 1년 약 490만 원 — 수의계약
• 소독 · 1년 약 370만 원 — 수의계약

공개입찰 = 최근 3년 안 K-apt 입찰 공고(마감일 기준) · 세대당 월 금액 × 세대수 × 12달 · 대략

계약 업체(K-apt 기본정보)

• 위탁관리: 태영건물종합관리 주식회사 · 2024년 8월 이후 계속 · 2013년 이후 K-apt 입찰 기록 없음 · K-apt 수의계약 공지 있음
• 경비: (주)진성관리 · 2024년 8월 이후 계속 · 최근 3년 안 K-apt 입찰 기록 있음 · 마지막 입찰 마감 2024년 4월
• 청소: 진성관리 · 2025년 10월 이후 계속 · 최근 3년 안 K-apt 입찰 기록 있음 · 마지막 입찰 마감 2024년 7월
• 소독: (주)굿에어테크 · 2025년 10월 이후 계속 · 2013년 이후 K-apt 입찰 기록 없음 · K-apt 수의계약 공지 있음

업체 기록은 경비·위탁 2022년 9월, 청소·소독 2024년 2월부터 있어요. 그 전은 알 수 없어요.

그 밖의 공개 기록

• 소독: 2024년 9월 수의계약 — 주)굿에어테크(K-apt 수의계약 공지)
• 위탁관리: 2024년 12월 수의계약 — 태영건물종(K-apt 수의계약 공지)