도안LH 행복2단지 관리비 — 대전 유성구 원신흥동 · 2019년 준공 · 238세대
K-apt 공개 자료 · 8월 고지서 기준
지도에서 자세히 보기세대당 월 관리비 합계 · 8월 고지서(2026.06~08 평균)
92,101원
비슷한 단지 5곳 가운데값 102,948원 · 차이 -11% (㎡당 비교를 세대당으로 환산)
점검 도장 확인해 볼 곳 없음
관리에 드는 돈만 비교해요. 관리비 합계 = 일반관리비·용역비·위탁관리 수수료·수선유지비(1년 평균)·입대의 운영비. 집마다 쓴 만큼 내는 전기·가스·수도·난방과 장기수선충당금은 빼서 실제 고지서보다 적게 보여요.
묶음별 관리비(세대당 월)
| 묶음 | 이 단지 | 비슷한 단지 가운데값 |
|---|---|---|
| 일반관리비 | 64,496원 | 53,682원 |
| 용역비 | 22,372원 | 31,930원 |
| 수선유지비 | 5,233원 | 5,990원 |
| 잡수입 | 739원 | 916원 |
잡수입은 단지가 번 돈(재활용·광고 등)이라 합계에 넣지 않아요.
비교 기준
가까운 비슷한 단지 5곳 — 대전광역시 · 143~381세대 · 2009~2029년 준공 · 아파트 · 임대 · 면적(㎡당) 기준 비교
어떻게 비교하나요?
- 같은 시·군·구에서 세대수(0.6~1.6배)·준공(±5년)·난방 방식이 비슷한 단지를 가까운 순으로 최대 20곳 골라요. 5곳이 안 되면 같은 연식을 지키며 지역을 넓혀요(시 → 시·도). 그래도 모자라면 다른 조건을 조금씩 풀어요.
- 집 크기 차이가 없게 ㎡당 금액으로 비교해요.
- 최근 3개월 평균이에요. 수선유지비는 들쭉날쭉해서 1년 평균으로 봐요.
- 비슷한 단지 가운데 값보다 50% 넘게 높으면 «확인해 볼 곳»이에요. 용역은 입찰 기록 없이 15% 넘게 높을 때도요. 일반관리비와 용역비는 합쳐서 봐요(경비·청소 직영/위탁에 따라 칸이 달라서).
- 비교 대상을 10곳·20곳·30곳·시·도 전체로 바꿔 봐도 3번 이상 높을 때만 빨강이에요. 아니면 회색 «비교 대상에 따라 달라요».
모두 K-apt 공개 자료예요. 사정이 있어 높을 수도 있어요 — 판단은 주민 몫이에요.
공개입찰로 정한 계약 비율
업체와 계약해서 나가는 돈 1년 약 3,890만 원 중 최근 3년 공개입찰로 정한 돈 0%
업체는 관리사무소가 고르고, 입찰 방법은 입대의가 의결해요
- 경비 · 1년 약 3,290만 원 — 수의계약
- 승강기 유지 · 1년 약 370만 원 — 마지막 입찰 2020년
- 소독 · 1년 약 230만 원 — 수의계약
- 청소 — 직영(계약 아님)
공개입찰 = 최근 3년 안 K-apt 입찰 공고(마감일 기준) · 세대당 월 금액 × 세대수 × 12달 · 대략
계약 업체(K-apt 기본정보)
- 위탁관리: (주)에이스 · 2022년 9월 이후 계속 · 2013년 이후 K-apt 입찰 기록 없음 · K-apt 수의계약 공지 있음
- 경비: 한국타운세이퍼 · 2022년 9월 이후 계속 · 2013년 이후 K-apt 입찰 기록 없음 · K-apt 수의계약 공지 있음
- 청소: 직영
- 소독: (주)에이스 · 2024년 2월 이후 계속 · 2013년 이후 K-apt 입찰 기록 없음 · K-apt 수의계약 공지 있음
업체 기록은 경비·위탁 2022년 9월, 청소·소독 2024년 2월부터 있어요. 그 전은 알 수 없어요.
그 밖의 공개 기록
- 경비: 2025년 11월 수의계약 — 한국타운세이퍼(주(K-apt 수의계약 공지)
- 소독: 2024년 12월 수의계약 — 주)에이스(K-apt 수의계약 공지)
가까운 비슷한 단지
대전도안LH행복3단지 유성구 용계동월 74,721원도안 LH천년나무 행복1단지 아파트 서구 도안동월 91,826원인동누리보듬아파트 동구 인동월 79,145원새들뫼휴먼시아2단지 동구 대동월 107,261원대전상서행복주택아파트 대덕구 상서동월 86,058원출처: K-apt(공동주택관리정보시스템) 공개 자료 — 관리비 2026.06~08(8월 고지서) · 기본정보 2026.10.23 · 입찰 2013년 이후. 숫자는 공개 자료 그대로이고, 비교 기준과 차이만 보여 줘요.