삼정백조 관리비 — 충남 아산시 배미동 · 2008년 준공 · 498세대
K-apt 공개 자료 · 8월 고지서 기준
지도에서 자세히 보기세대당 월 관리비 합계 · 8월 고지서(2026.06~08 평균)
104,558원
비슷한 단지 20곳 가운데값 77,718원 · 차이 +35% (㎡당 비교를 세대당으로 환산)
점검 도장 확인해 볼 곳 2
관리에 드는 돈만 비교해요. 관리비 합계 = 일반관리비·용역비·위탁관리 수수료·수선유지비(1년 평균)·입대의 운영비. 집마다 쓴 만큼 내는 전기·가스·수도·난방과 장기수선충당금은 빼서 실제 고지서보다 적게 보여요.
확인해 볼 곳 2
- 경비비 — 비슷한 단지 20곳보다 88% 높음 · 2013년 이후 K-apt 입찰 기록 없음 · 세대당 1년 약 20만 원 차이
- 입대의·선관위 운영비 — 비슷한 단지 20곳보다 50% 높음 · 세대당 1년 약 7,100원 차이
비교 기준이 바뀌어도(가까운 10·20·30곳·같은 시·도) 대부분 같은 결과가 나온 항목만 셌어요.
묶음별 관리비(세대당 월)
| 묶음 | 이 단지 | 비슷한 단지 가운데값 |
|---|---|---|
| 일반관리비 | 48,930원 | 36,810원 |
| 용역비 | 49,286원 | 37,221원 |
| 위탁관리 수수료 | 259원 | 434원 |
| 수선유지비 | 4,318원 | 3,947원 |
| 입대의·선관위 운영비 | 1,765원 | 1,176원 |
| 잡수입 | 9,359원 | 6,426원 |
잡수입은 단지가 번 돈(재활용·광고 등)이라 합계에 넣지 않아요.
비교 기준
가까운 비슷한 단지 20곳 — 충남 아산시 · 299~797세대 · 2003~2013년 준공 · 개별난방 · 아파트 · 분양 · 면적(㎡당) 기준 비교 (가까운 20곳)
어떻게 비교하나요?
- 같은 시·군·구에서 세대수(0.6~1.6배)·준공(±5년)·난방 방식이 비슷한 단지를 가까운 순으로 최대 20곳 골라요. 5곳이 안 되면 같은 연식을 지키며 지역을 넓혀요(시 → 시·도). 그래도 모자라면 다른 조건을 조금씩 풀어요.
- 집 크기 차이가 없게 ㎡당 금액으로 비교해요.
- 최근 3개월 평균이에요. 수선유지비는 들쭉날쭉해서 1년 평균으로 봐요.
- 비슷한 단지 가운데 값보다 50% 넘게 높으면 «확인해 볼 곳»이에요. 용역은 입찰 기록 없이 15% 넘게 높을 때도요. 일반관리비와 용역비는 합쳐서 봐요(경비·청소 직영/위탁에 따라 칸이 달라서).
- 비교 대상을 10곳·20곳·30곳·시·도 전체로 바꿔 봐도 3번 이상 높을 때만 빨강이에요. 아니면 회색 «비교 대상에 따라 달라요».
모두 K-apt 공개 자료예요. 사정이 있어 높을 수도 있어요 — 판단은 주민 몫이에요.
공개입찰로 정한 계약 비율
업체와 계약해서 나가는 돈 1년 약 3억 원 중 최근 3년 공개입찰로 정한 돈 2%
업체는 관리사무소가 고르고, 입찰 방법은 입대의가 의결해요 · 위탁관리 회사는 입대의가 골라요
- 경비 · 1년 약 2.1억 원 — 수의계약
- 청소 · 1년 약 7,330만 원 — 마지막 입찰 2021년
- 승강기 유지 · 1년 약 740만 원 — 입찰 확인
- 소독 · 1년 약 620만 원 — 마지막 입찰 2015년
- 위탁관리 수수료 · 1년 약 150만 원 — 수의계약
공개입찰 = 최근 3년 안 K-apt 입찰 공고(마감일 기준) · 세대당 월 금액 × 세대수 × 12달 · 대략
계약 업체(K-apt 기본정보)
- 위탁관리: 주식회사 충원 · 2022년 9월 이후 계속 · 2013년 이후 K-apt 입찰 기록 없음 · K-apt 수의계약 공지 있음
- 경비: 주식회사 충원 · 2022년 9월 이후 계속 · 2013년 이후 K-apt 입찰 기록 없음 · K-apt 수의계약 공지 있음
- 청소: 주식회사 충원 · 2024년 2월 이후 계속 · 최근 3년 안 K-apt 입찰 기록 없음 · 마지막 입찰 마감 2021년 12월
- 소독: 주식회사 충원 · 2024년 2월 이후 계속 · 최근 3년 안 K-apt 입찰 기록 없음 · 마지막 입찰 마감 2015년 11월
업체 기록은 경비·위탁 2022년 9월, 청소·소독 2024년 2월부터 있어요. 그 전은 알 수 없어요.
그 밖의 공개 기록
- 경비: 2025년 11월 수의계약 — 주)충원종합관리(K-apt 수의계약 공지)
- 위탁관리: 2023년 11월 수의계약 — 주)충원종합관리(K-apt 수의계약 공지)
가까운 비슷한 단지
아산코아루아파트 아산시 남성리월 123,909원아산 친오애 아파트 아산시 행목리월 111,986원코아루에듀파크 아산시 남성리월 114,138원아산 대우푸르지오 아파트 아산시 실옥동월 113,095원아산 모아미래도 아파트 아산시 용화동월 118,181원온양힐스테이트아파트 아산시 온천동월 107,500원출처: K-apt(공동주택관리정보시스템) 공개 자료 — 관리비 2026.06~08(8월 고지서) · 기본정보 2026.10.23 · 입찰 2013년 이후. 숫자는 공개 자료 그대로이고, 비교 기준과 차이만 보여 줘요.